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贷款买房,需要掌握哪些知识?

  • 时间:2017-11-13
  • 来源:融e聚
  • 作者:融e聚
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买房是不少人关心的话题,对于不少人来说,贷款买房成为常态。但是,贷款买房不是一句话,掌握正确的买房姿势尤为重要。贷款买房,需要掌握哪些知识?今天就和融e聚一起来了解下。


贷款买房,需要掌握哪些知识?

1、珍惜个人信用


购房者是否能顺利申请贷款和个人信用状况关系很大。一般情况下,如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录,贷款申请很大程度会被拒批。如逾期记录多来自于信用卡、房贷、车贷等,购房者在购房前要可以登录中国人民银行个人征信进行征信查询,提前了解自己的信用情况,发现问题,及时处理。


e聚提醒,当购房者顺利申请贷款之后,也要注意保存好贷款合同、按时还款,如果出现违约行为会损害自身利益或者个人信用。


2、选择合适的还款方式


在申请贷款的过程中,购房者还有一点需要注意,那就是还款方式的选择,常见的还款方式有两种,等额本息和等额本金。等额本息为每个月还款额固定,但还款利息多;等额本金总支出较少,每个月还款额不固定。购房者可以根据自己的资金状况和工作稳定度来选择。


3、提前准备材料


购房者办理商业贷款前应尽量将材料准备齐全,以免申请过程中浪费时间,这些材料主要包括:身份证、户 口本、收入证明、近半年的流水证明。其中需要注意的是,根据银行规定,收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍。


4、了解贷款政策

购房者申请商业贷款需要满足一定的条件,首付比例也根据购房者拥有的房屋套数及贷款记录等情况有所不同。一般情况下,限购城市首套房的首付比例多在30%,购房者可提前咨询银行。


贷款买房,需要掌握哪些知识?以上这几点,希望大家能够掌握,这样的话,贷款之路会更加顺利哦!


责任编辑:lupeipei

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