融e聚微信公众账号

微信公众号

融e聚贷款APP下载

APP下载

首页 > 贷款首页 > 正文

公积金贷款买房被“嫌弃”,怎么保障刚需购房者权益?

  • 时间:2017-11-15
  • 来源:融e聚
  • 作者:融e聚
+


“全款买房的往里走,按揭的不要堵门口,公积金贷款的请把共享单车挪一挪。”近年来,网上流传着这么一句顺口溜。融e聚发现,一些开发商只接受全款买房,拒绝公积金贷款甚至商贷。这种现象受到关注,多地近期出台相关政策保护购房者权益。


公积金贷款买房被“嫌弃”,怎么保障刚需购房者权益?


现象:有些楼盘只接受全款购房


记者近日在广东、福建等地调查发现,一些开发商拒绝公积金贷款。


在福州,记者走访了融侨方圆等8家楼盘,有6家拒绝公积金贷款。如即将开售的每平方米售价3万元的阳光城·檀府,销售人员明确表示只卖给全额付款客户,公积金贷款甚至商贷按揭客户都“机会不大”。


福州的刘先生向记者坦承,本打算使用公积金贷款购房,最终被迫“东借西凑”凑了五成首付,且找了内部关系才商业贷款买到“阳光城·丽景湾”,“没有内部关系根本无法认筹,公积金贷款更是奢望。”


一位陈姓置业顾问确认了刘先生的说法:“只接受商业贷款,首付至少要五成,选房后三天内必须交齐。”


在广州、深圳等热点城市,开发商拒绝公积金贷款或要求全款购房的情形也屡见不鲜。记者走访广州的明星板块——广纸区域发现,区域内的楼盘基本拒绝公积金贷款。


深圳的一些高端楼盘更开始走“封闭式”路线,客户看房必须提前预约,即必须登记、复印身份证,在指定的银行卡内存足钱款,等楼盘发出参观邀请才能实地看盘。


“我们项目不仅拒绝公积金贷款,还必须一次性付款。现在客户这么多,要好好筛选。”临近深圳的惠州江北西区某楼盘,在针对全部意向客户作了调查之后,直接选取了200个全款支付的客户入场交易。


为何遭“嫌弃”?


记者采访发现,开发商之所以拒绝按揭贷款,主要原因有二:


首先,公积金贷款资金回笼慢。“住房公积金贷款流程较为复杂,放款周期比较长。”记者采访各地公积金管理部门发现,一般放款时间在1.5至3个月。但季末、年底受额度所限,或者各地审批的原因,则放款速度更慢一些。


其次,新房销售量少,开发商为资金快速回笼,首先选择支付全款的客户。


拒绝公积金贷款,侵犯了购房人的合法权益。融e聚表示,全款优先等于限制了购房人平等选房、购房的权利,拒绝公积金贷款则直接违反相关法规。各地公积金管理部门应进一步提高公积金贷款的审批效率,尤其要尽快满足首次购房、首次使用公积金群体的贷款需求,引导开发商平等对待购房者,保障住房公积金真正惠及刚需群体。



责任编辑:lupeipei

【免责声明】本站部分文章系转载,如有侵权请及时联系本站,我们将第一时间进行删除。站内文章不代表本站观点,本站不承担其引起的法律责任。本网站所有原创内容,转载请标明出处。本站保有最终解释权。 联系邮箱:yy@rongyiju.com

公积金贷款

联系贷款顾问

微信号

免费申请贷款

*

请选择城市

  • 全国
  • 请选择
*
万元
*
*
*

提示

  • 申请已受理
  • 您已投递成功,我们的咨询顾问会在1-2个工作日之内与您联系,请保持手机通畅!或者拨打客服热线:400-670-6688
确定
xml地图, html地图, 房产抵押贷款,银行抵押贷款,个人信用贷款,房产抵押银行贷款,个人消费贷款,房屋抵押贷款