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《郑州楼市》:国家统计局发布数据 房地产去库存取得较大成果

  • 时间:2017-11-15
  • 来源:融e聚
  • 作者:融e聚
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1-9月房地产投资增速小幅提升后,1-10月,全国房地产投资增速再次放缓至8%以下;商品房销售面积和销售额增速也持续回落,降幅超2个百分点。不过,房地产开发商拿地速度加快,土地成交价款增速有所回落。



11月14日,国家统计局公布的数据显示,1-10月,全国房地产开发投资90544亿元,同比名义增长7.8%,增速比1-9月回落0.3个百分点;其中,住宅投资61871亿元,增长9.9%,增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.3%。从销售量看,增速同样下滑。1-10月,商品房销售面积130254万平方米,同比增长8.2%,增速比1-9月份回落2.1个百分点。其中,住宅销售面积增长5.6%,办公楼销售面积增长28.2%,商业营业用房销售面积增长21.4%。


财政部也在前几日公布了10月“财政收支状况”。数据显示,10月份全国征收契税278亿元,同比下降3.6%;土地增值税304亿元,同比下降2.2%。这意味着,近期全国房地产交易量出现了重大转折。


央行公布的数据也显示,10月新增人民币贷款6632亿元,较上月下降6068亿元,住户部门新增中长期贷款增加3710亿元,不仅环比少增1076亿,同比也少增1181亿。交通银行金融研究中心高级研究员陈冀认为,这表明前期楼市调控政策效果开始逐渐在居民需求端显现出来。


在今天的10月份国民经济运行情况发布会上,国家统计局新闻发言人刘爱华表示,自去年四季度“因城施策、因地制宜”的房地产调控政策实施以来,70个大中城市的15个热点城市的房价同比和环比涨幅都出现了回落,9月份的环比全部下降或者持平;同时,同比涨幅多个月持续回落。三四线城市出现类似特点,环比涨幅也在回落。这体现了去年以来房地产调控取得的成效。


刘爱华透露,下一步房地产市场的发展,一方面要看到目前房地产去库存确实取得了比较大的成果。10月末全国商品房待售面积下降10%以上,房地产投资目前保持平稳增长态势,房地产销售态势平稳回落。最近很多热点城市按照十九大报告对住房的定位,就是要坚持房子是用来住的不是用来炒的,要坚持多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。按照这个制度,很多城市加大了对共有产权住房、租赁住房的新试点。今年以来,北京、上海的保障性住房建设占比有非常大的提升。房地产市场供给的改善和投机性需求的抑制,将带来供需的继续改善,房地产市场下一步能够保持持续健康发展。


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