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贷款买房和全款买房如何选择

  • 时间:2017-11-23
  • 来源:融e聚
  • 作者:融e聚
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贷款买房和全款买房如何选择


选择全款买房,但没有那么多的钱,如果要选贷款买房,那么多的利息也很让人心疼,这下该怎么办呢?贷款买房和全款买房如何选择?下面融e聚的小编就为大家详细介绍一下。


一、全款买房


1、优点

1)总体支出少

全款买房虽然会让你一下子支出很多钱,甚至可能是你的大半生积蓄,但是比起贷款买房来说,它可以省去各种手续费和银行利息等其它支出,总体积算下来,它的支出要比贷款买房少,相对更加划算。

2)无债一身轻

既然是全款买房,那就意味着你不需要向银行贷款一分钱,这样的话,在日后的生活中你就不用承受贷款压力,不需要每日计算着每一笔的生活支出,生怕月底还不起贷款,而且完全可以从容安排以后的金融计划。

3)转手容易

从投资角度说,付全款购买的房子再出售比较方便,可以不必受到银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。


2、缺点

1)前期压力大

全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款,可能是十几万,几十万,甚至上百万,这并不是普通家庭可以做到的,大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱,在前期都需要承受很大的压力,十分辛苦。

2)购房风险大

购房者选择一次性付款会加大购房风险,因为房产交易是需要一段时间的,但在这段时间里充满了未知的变数,一旦发生意外,交付了全款的购房者就有可能损失很多资金,甚至全部打了水漂。


二、贷款买房


1、优点

1)前期投入少

贷款买房就是向银行借钱,你只需要准备很少一部分的购房款作为首付款就足够了,剩下的钱,银行会帮你垫付,你只需后期一点点偿还就可以,因此,贷款买房对于购房者来说,前期投入的会很少。

2)资金可调配

从投资角度说,贷款买房让购房者手里有了多余的资金,这样的话,购房者便可以把资金分开投资,比如贷款买房出租,以租养贷,然后再投资其他项目,这样资金使用更灵活。

3)购房风险小

贷款买房比全款买房多了一层安全保障,那就是银行,因为购房者需要向银行贷款,所以银行就会承担起监督的责任,有了银行的监督,房产交易的安全性就提高了。


2、缺点

1)债务沉重

如果选择贷款买房,购房者要负担沉重的债务,这对任何人而言都是不轻松的。你可能需要每天都计算着自己的生活收支,保证每一项费用都没有超支,也无法任意购买自己想要的东西。

2)流程繁琐

贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐,购房者必须要符合贷款买房的条件,而且还要准备好齐全的资料,按照流程一步步办理。有的时候可能会因为一份文件浪费很多天,整个过程十分漫长且复杂。


以上就是小编为大家介绍的关于全款买房与贷款买房的内容,希望能够对大家有所帮助。

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