融e聚微信公众账号

微信公众号

融e聚贷款APP下载

APP下载

首页 > 贷款首页 > 正文

专家预计明年贷款利率继续上行 且幅度有扩大可能

  • 时间:2017-12-20
  • 来源:融e聚
  • 作者:融e聚
+

2018年,预计经济增速小幅放缓,实体经济整体融资需求不如2017年强劲,融资成本似应下行。但主要在非信贷融资转向信贷的推动下,预计贷款利率继续上行,且幅度有显著扩大的可能,并带动整体融资成本的提高,对此应予以密切关注并加以应对。




从整体融资需求形势和货币市场利率的传导看,2018年贷款利率似应下行或至少企稳。

我国信贷需求的大头主要就是个人住房贷款和固定资产投资贷款两大类。先来看个人购房贷款,在楼市调控从严大环境不变情况下,随着三四线城市商品房销售的冲高回落,整体商品房销售同比增速大概率负增长,个人住房贷款需求明显下降。目前商品房销售和个人购房贷款余额增速都已经从高点开始回落,参照以往经验,预计这两者都将在2018年达到底部。简单假设这一轮房地产周期的底部值和上一轮差不多,预计2018年底商品房销售额和个人住房贷款余额同比增速分别降至-10%和15%左右,照此估算2018年新增个人住房贷款约3.3万亿元,较今年大约减少8000-10000亿元。

再来看固定资产投资贷款。房地产开发投资持续下行,基建投资受地方政府债务约束趋严影响,其增速也将放缓,预计2018年固定资产投资同比增速较今年小幅回落1个百分点至6%左右。固定资产投资资金来源和固定资产投资增速基本保持一致的变化,因此假设明年资金来源同比增速也较今年小幅下降约1个百分点,增速则降至3.5%左右(2017年前11个月资金来源同比增长4.4%)。再假设国内贷款在固定资产投资资金来源中的占比和今年一样在12%左右,则明年固定资产投资需要的国内贷款约为7.8万亿元,较今年增加约6000亿元(2017年前11个月固定资产投资资金中的国内贷款累计6.55万亿元),增幅和今年差不多,即固定资产投资增速小幅放缓并未带来新增信贷需求的明显减少。

将上面两项合并计算,并假设其他领域的贷款需求没有显著变化,则2018年因个人住房贷款和固定资产投资贷款变化导致整体贷款需求较今年减少约2000-4000亿元。因此,总体看,2018年实体经济的融资需求有所放缓,不如今年强劲,贷款利率似应下行或至少企稳。

责任编辑:

【免责声明】本站部分文章系转载,如有侵权请及时联系本站,我们将第一时间进行删除。站内文章不代表本站观点,本站不承担其引起的法律责任。本网站所有原创内容,转载请标明出处。本站保有最终解释权。 联系邮箱:yy@rongyiju.com

联系贷款顾问

微信号

免费申请贷款

*

请选择城市

  • 全国
  • 请选择
*
万元
*
*
*

提示

  • 申请已受理
  • 您已投递成功,我们的咨询顾问会在1-2个工作日之内与您联系,请保持手机通畅!或者拨打客服热线:400-670-6688
确定
xml地图, html地图, 房产抵押贷款,银行抵押贷款,个人信用贷款,房产抵押银行贷款,个人消费贷款,房屋抵押贷款