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如何进行贷款买房 贷款买房首付多少

  • 时间:2017-12-21
  • 来源:融e聚
  • 作者:融e聚
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现在购房者如何进行贷款买房?贷款买房首先要先付一部分首付,然后在申请贷款。




你知道贷款买房首付多少吗?很多买房的朋友,得先和银行打交道。而如今以来贷款难已是众人皆知的事实。目前,多家银行的首套房贷利率大都上浮10%,有些上 浮20%到30%,有些银行还调整了首付比例,位置偏远、开发商资质不好的楼盘需要支付接近五成的首付。虽然也有部分外资和合资银行提供三成的首付和基准 利率,但这些银行对客户的要求很高。
那么现在贷款买房首付多少,在哪些银行能获得较低的贷款利率?今天楼盘网为大家做一个梳理。


  “现在银行房屋按揭贷款的单子很多,但是能放的钱不多。”一位业内人士表示,现在要申请房贷,得有足够的耐心等待,一两个月都属于快的,如果是二手房,等待的时间更长。
“银行对于房贷首付和基准利率的调整,可以说是一周一变,非常严格。”某银行一位工作人员说,银行一般都会在银监会的指导下,根据具体的存贷款比例来调整额度、放款时限、利率比例。


    因为已是第四季度,所以这种调整特别受关注。其实在往年的第四季度,银行额度也十分紧张。“以四大国有银行为例,他们有专门针对贷款客户的综合收益模型,对 客户的收入情况、还贷能力、信用记录、贷款涉及的房产情况等因素进行综合考量,然后进行打分,得分高的客户,贷款速度才能加快,也可能有一些优惠。”某银 行的工作人员说。也就是说,申请房贷,现在拼的是个人信誉度、收入以及申请者的耐心。


现在国家有规定可以总房价的20%,商业贷款和公积金 多可以20%,但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况,如果不是黑户的话,应该不是问题,不是名列前茅套住房的话,也不是问题,具体你可以问一下银行信贷部 的工作人员,让其帮助查一下,千万不要付了20%首付款,贷不了款,那还要补齐30%的款,就麻烦了,还要看你的工作单位性质,公务员的话就会首付少一 点,可以多贷一层!


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