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收入勉强够月供2倍的时候,到底要不要贷款买房?

  • 时间:2018-10-10
  • 来源:融e聚
  • 作者:松松小编
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有购房意向的人应该都知道,我们在向银行申请房贷的时候,银行是要求购房者的收入必须是房贷月供的2倍以上的。所以,很多收入一般的人都比较犹豫,在想自己的收入如果刚刚好到达月供的2倍,到底适不适合贷款买房呢?



关于这个问题,融e聚小编的看法是:


一、先看哪种房贷还款方式适合自己,


如果你是想通过等额本金的还款方式进行还款。那么,只需要熬过最初两年的月供期限,挨到第三年就会轻松不少。因为等额本金的还款方式是周期还款金额逐渐减少的。熬过了前年两年高额度的周期,那么后面的日子就会轻松不少了。


而且,如果这类人的工作稳定也在稳步的发展当中,可能薪资、职位都方面都有所提升。那么,日子就不会越过越难,只会越过越好了。熬过最初的这两年,房贷的逐渐减少,生活质量回归,之前担心的生活质量下降问题,也就不存在了。


二、再看后期商业贷款是否能转公积金贷款贷款。

现在有很多房地产开发商是不喜欢客户使用公积金贷款买房的。因为,公积金贷款买房的办理流程复杂、下款时间长;开发商由于资金回笼慢的原因都会要求客户使用商业贷款买房。


可是,商业贷款的贷款利率却要比公积金的贷款利率高出许多。那么,这类人如果工作稳定、就业单位不错的话,有公积金可以用;可以先行积攒,到后期的时候可以将房贷商转公。通过贷款利率降低房贷金额也可以省下少钱;还贷压力也不会那么大。


三、最后看自己是否能在未来几年有增值的空间。


很多人的收入勉强够房贷月供2倍的时候,是正处于事业上升期,到后期可能会有比较好的发展,自我增值的可能性也比较大。所以,如果你认为你未来几年能够在事业上有所突破,能改变你现在勉勉强强的状态。那么,融e聚小编认为你是可以按照自己的想法去做的。


但是,如果你认为自己需要花费的时间或者是当前的状态难以改变的话。那么,融e聚小编小是建议你还是先暂时不要买房的好的。以免后期自己的房贷月供压力太大,导致房财两失。


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责任编辑:hesongsong

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