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银行是不会给这10种房子放贷的,贷款买房时应尽量避开!

  • 时间:2018-10-11
  • 来源:融e聚
  • 作者:松松小编
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很多人在贷款买房的时候都,喜欢买那些比较便宜的房子,认为这样比较能够节约购房成本。但是,融e聚小编想说便宜的东西也有可能伴随着很多陷阱。所以,如果你在买房的时候遇到的是以下这10种房子,那么你就千万不要买,因为银行是不会给这10种房子发放房贷的。



一、违章建筑


违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押贷款。


二、文物保护建筑


列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押贷款。


三、公益用途房屋


根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押贷款。


四、部分公房


如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。


五、拆迁范围内的房子


已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押贷款。


六、未满5年的经济适用房


未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。


七、权属有争议的房子


权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押贷款。


八、小产权房


小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。


九、房龄太久、面积过小的二手房


银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。


十、未结清房贷的房子


已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。


最后,融e聚小编提醒,如果你无法从银行拿到房贷,那么你很有可能连自己交出去的定金也无法拿回。这样一来,你不仅没有能够拿到房子还亏掉一笔钱,就实在太不划算了。


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责任编辑:hesongsong

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