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央行降准,这可能是年底最后一次贷款良机!

  • 时间:2018-10-12
  • 来源:融e聚
  • 作者:佩
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近日,央行大动作:宣布自10月15日起降准1个百分点。今年的第四次降准,再释放约7500亿资金,降准幅度之大,堪称年度金融市场又一重大事件。在融e聚看来,这或是年底最后一次贷款良机!




在融e聚看来,央行的此次降准,是在经济下行压力大环境下,通过货币政策的引导,稳定市场预期,稳定经济增速,对于有贷款需求的朋友来说,不失为一次机会。


缓解楼市资金压力


抛弃对房地产的偏见,必须承认,作为市场之锚,房地产市场的稳定十分重要。客观来说,降准间接对楼市是有益的。二季度后,房企融资成本又开始上升,房贷难贷。


而进入下半年,房地产市场最大的变化,就是去化率降低,销售放缓,回笼资金变慢,房企普遍感觉到了现金流的压力。万科在节前喊出的“活下去”,其实是对现金流压力的考虑,反应了房企对楼市趋势不确定性的焦虑。


易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,央行每一次降准,无论是直接还是间接,其实楼市都会有较为积极的反应。




近期房企拿地的积极性有所减弱,尤其是流拍土地数量增加,而降准有助于降低贷款成本,对于部分大中型开发商获取商业银行信贷有一定积极的作用。同时,降准以后,或多或少会刺激银行增加对于个人按揭贷款发放力度,个人房贷利率有望下降。


支持实体经济,企业贷款要趁早


本次降准的主要目的之一是优化流动性结构,降低融资成本,引导金融机构继续加大对小微企业、民营企业及创新型企业支持力度。


企业贷款


小微企业和民营企业依然面临融资难、融资贵难题,而此次降准适当降低银行法定存款准备金,置换一部分央行借贷资金,能进一步增加银行和金融市场的流动性,降低银行资金成本,进而降低企业融资成本。


同时,在“金九银十”最后一个月,贷款需求旺盛。此时,企业当在企业运作最稳定、效益最好的时候贷款。加上,银行流动资金充足,企业此时适时融资,也将有充足的现金流以备不时之需。(rongyiju360是融e聚的公众号哦)



责任编辑:lupeipei

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