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2018年天津市购房政策、买房条件、流程汇总,天津购房必看!

  • 时间:2018-11-07
  • 来源:融e聚
  • 作者:松松小编
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天津作为四大直辖市成员、紧挨着首都的准一线城市、津京冀发展圈的一员,既拥有大都市的繁华与便利,又享有慢节奏生活的安逸与舒适。加之天津户口的一些独特优势,广大的津漂、北漂一族,往往选择将天津作为安家落户首选。

但随着天津的发展,房价不再亲民,想在天津安家落户的人不仅要为房款奋斗,还要时刻关注天津的购房政策。融e聚贴心为大家准备了最新的购房政策和知识,希望帮助大家成功扎根天津。

一、天津落户购房流程:

1、和融e聚项目负责人进行沟通,进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;

2、现场看房,与现场销售沟通项目情况;

3、交购房认购金,7天内交齐首付,着手办理落户手续;

4、准迁证到手后,带户口本和购房合同到相关部门办理合法落户。

二、天津市限购政策:

①天津市户籍人员最多可购买两套天津市房产;

②外地户口人员只可购买一套天津市房产,此项需满足两规定,即:须满足五年内连续两年的社保或者纳税、在天津市无房。

注释:只有在限购区购买房产有限制,滨海新区没有限制。

二、天津市购房首付比例规定:

1、无全国购房贷款记录的首付比例为30%

2、有全国购房记录一次的首付比例为60%

3、有全国购房比例两次及两次以上的须全款购买

天津市限购政策遵循“认房认贷”条例,认房即在天津市无房者便可在天津市购买住宅商品房(首付比例遵循以上规则);认贷则是指在全国范围内的购房贷款记录。

三、落户客户须知

1、天津市落户政策?

今年五月底天津市政府出台的《海河英才计划》,即允许高学历(本科、大专、中专)、中高级技能师等人才落户天津市。本科年龄不允许超过45周岁、专科不允许超过40周岁、白人高级技能人才不允许超过50周岁。

2、落户是否需要学历?

答:学历型人才

40周岁以内统招本科学历

技能型人才

35周岁以内匹配3级高级工证

35-40周岁以内匹配2级技师证

40-50周岁以内匹配1级高级技师证

白户

55周岁以内,无犯罪记录

企业落户

60周岁以内均可

3、落户费用

本科无需相关费用,带齐证件材料即可到市政大厅自行申办;

专科:4-6万元,1-3个月;

中专:6-8万元,1-3个月;

白人:13-20万,15天-3个月

(备注:以上金额及办理时长会根据政策变化产生浮动;时间越短费用往往越高)

4、买房送户口么?

不送。目前买房送户口的项目都存在落户风险,一旦出现问题将永久禁入天津市户籍!落户产生的费用由客户自行承担。

5、可以帮客户单独办理户口么?

不可以。

6、落户为何还要买房?

天津市海河英才计划所落的户口为天津市集体户口,在拥有天津市集体户口后并且持有天津市住宅房产方可真正落户到天津市居民户口,享受直辖市社会福利。

7、办理户口及购房的相关手续?

①在缴纳购房认购金(一般为2万元)后,由开发商负责人介绍渠道人员来办理;

②一般在缴纳认购金后的15天内须交付首期首付(此项可根据客户实际情况酌情考虑,最长不超过45天)

③在户口办理完成后以及首付交齐后办理网签以及贷款。

8、办理户口失败后购房定金是否可退?

各个项目政策不一样,会根据各项目政策给于实际的方案,帮助客户最大程度规避风险。

9、户口办理成功后,是家庭一起过去么?

是的。(但需要注意的是以家庭为单位的话只能是夫妻双方携带两名18周岁一下的子女,父母不可迁到天津市)

四、投资、养老客户须知

1、外地户口的客户如何购买?

答:外地人员需要满足天津市限购政策的条例,即满足五年内连续两年的社保或者纳税。

2、外地人购房可以贷款么?

答:这个要看项目而定。

以上是融e聚为大家整理的最新天津购房政策,当下很多北漂为了下一代上学问题选择在天津落户买房,不管什么原因,大家在购房天津房产时,一定要仔细研究天津政策,如果有什么不明白,也可以咨询融e聚相关专业人士。


责任编辑:hesongsong

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