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贷款付首付多少合适?买房什么时候交首付?

  • 时间:2018-11-15
  • 来源:融e聚
  • 作者:松松小编
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现在大部分人心里的最佳买房方式都是贷款买房,所谓贷款买房就是只需要先支付首付款,剩余的钱向银行借贷分期还款,虽然这样能减轻当下的压力,但是首付款也不是一笔小数目,所以在交首付款时,很多朋友都比较犹豫,那么,贷款付首付多少合适?买房什么时候交首付?



贷款付首付多少合适


1、买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。最常用答复是:因人而异,之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例,限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。


2、比如在北上广深购买首套房,首付要求最低3成,而像天津等多数二线城市则规定,首次购房,首付最低2成,各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同,有的要求以前从没有过买房贷款记录,名下也没有房子的人群,有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。


3、对于购买二套房的人,情况就更复杂了,各地二套房认定标准差异也比较大,比如北京规定,如果名下有一套房,贷款没还清,再买房就算二套房了,还清的话就按照首套房首付标准执行。而在上海就不同了,只要名下有房,无论是否有住房贷款记录,再买房都将按照二套房首付标准执行。


买房什么时候交首付


一般情况,如果购房者是选择贷款买房的情况下,在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后,就可以向房地产开发商支付首付款,开发商会出具首付款收据。购房者凭借购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。简单地说:先签合同,后交首付。

责任编辑:hesongsong

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