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被银行嫌弃的六种买房人,银行有钱也拒贷!

  • 时间:2018-12-06
  • 来源:融e聚
  • 作者:佩
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如今,90%以上的买房人,都得借力银行的帮助。像教科书上美国老太一样花明天的钱圆今天的梦,成为大多数人的选择。正所谓,三五年,房价涨。靠攒钱,房租命。


买房选贷款


买房选贷款,原因主要有:


1)在中国,80%以上的买房人,不贷款如何买的起房?


2)货币一直在贬值,如今贷款利息较低,所以很多手握现金之人,也想方设法的贷款买房,而把手里的现金做其他投资!


 贷款虽能帮助我们解决资金问题,但并非每个人都能成功贷得款。有几种买房人,银行有钱也嫌弃,会被狠心拒贷。


1

从事高危工作之人


从事高危工作,比如高空作业、烟花爆竹生产、剧毒化工品生产之类,虽说薪水很高,但却有很高的危险性,银行放贷的风险很大,会慎贷。


2

月收入不到月供2倍


按照银行规定,月入要在月供的2倍之上,这是房贷的基本条件(或者,月供的数额不能超过夫妻双方收入的45%)!比如,房贷30年,月供是4000元,但你收入才6000元,银行会不放贷。即便是富人,月收入不达标也不行。

3

负债率超50%


即便有较高的收入,名下的负债超过了50%,银行会从风险性考虑拒绝放贷。当然,在具体实践中,银行可能也会参考你的实际收入,做一些变通!

4

信用长期不良


客观的说,如果个人信用不算太严重,那么还是能拿到银行房贷的。但如果长期不良,甚至很严重的不良,尤其上了"老赖黑名单"的,就别指望能成功申请到房贷。


5

年龄较大的人


比如50多了,还准备房贷15年,银行基本都会拒绝。有人说,养老金高的话,银行不应该拒绝呀!但要考虑到寿命的问题,所以年龄较大之人,风险很高,银行通常都会拒绝!


6

不符合购房政策


如今国家进行楼市调控,所以有了一个词语,叫购房资格!如果没有购房资格,即便其他条件好,属于超级优质客户,但银行依然会拒绝放贷。


当然,“你有张良计,我有过墙梯",银行道高一丈,买房人魔高一尺,通常办法比困难多。无法通过按揭购房的,可以考虑保单贷、信用贷等,选择专业的贷款经理将会帮你有效解决难题。


责任编辑:lupeipei

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