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贷款买房前弄清楚这件事,现房和期房有何区别?

  • 时间:2018-12-18
  • 来源:融e聚
  • 作者:融e聚
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  虽然将买房从人生列表中移除后,我们会很轻松。但是买房还是很多人的情结,没有房子的人生总是没有什么安全感。在选择贷款买房前,我们来了解下现房和期房有何区别?


现房和期房有何区别?


  现房优势:


  1、工程已经竣工验收合格,投资风险降低。


  2、买家可以直接看到实景,实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。


  3、房屋价格基本稳定,不会再有大的变化,购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。4、家庭计划便于安排,付完房款即可入住。


  劣势:


  1、价格较高,难以优惠。


  2、对于品质较好楼盘,楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走,选择范围缩小。


  期房优势:


  1、价格优势。期房在开发之初卖出去,开发商为了募集资金的一个渠道。因此房产开发商都在价格上有较大的优惠。


  2、选择范围较广。3性价比较好的期房存在较大升值潜力。


  劣势:


  1、未确定因素较多,投资风险较大,开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿,都会给购房者带来损失,同时市场行情与价格涨跌也不容易预测。


  2、由于与开发商的信息及专业知识的不对等,仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况,存在房屋规范、质量与预售许诺不符的风险。



责任编辑:lupeipei

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