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2019年该不该买房?内行人这几点建议不得不看

  • 时间:2019-01-04
  • 来源:融e聚
  • 作者:佩
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  “居者有其屋”是众普通老百姓的追求,在大多数人心中,有了房子才是真的扎下了根,买房成为大多数家庭的最大开支,被视为头等大事。


  但一提“房价”,不管买没买房,大家往往如鲠在喉:没房的需要买房,有一套的想两套,有两套的想绕过限购再买两套,有多套的担心房价会不会跌......


买房2019


  过去20年,房价上涨315%,被投资者视为最快、最安全的致富方式。但近两年来,随着房价的泡沫越来越大,政府出台调控政策,全国楼市有了明显的降温。


  在“房住不炒”大环境下,人们对房价有了或涨或跌的猜测。2019年房价走向如何?刚需族是否该买入?今天总结内行人的几点建议,帮大家做参考。


  楼市遇冷,购房者选择变多


  2018年下半年,楼市遇冷,房价趋于稳定,前几年房价一直呈上涨之势,购房者买房居住之外还想让资金升值。如今的楼市,房屋成交量有所下滑,购房者进入观望阶段。楼市处于弱市期,开发商为了卖房会做出各种让步,购房者多了议价空间。


  楼市调控之下,房价趋于稳定


  2018下半年的房价趋于平稳,此前的小区域波动属于正常现象。当前中国经济正处于转型升级、提质换挡的关键阶段,政府不能走靠房地产拉动经济的老路,但目前还摆脱不了卖地赚钱模式,因为大量的负债要还,而新的收税对象还未出现,所以房市必须稳字当头。


房市调控


  在融e聚看来,调控政策的目的不是为了降房价,而是抑制房价过快上涨,通过调控将炒房投机者挤出房地产市场,刚需购房者只考虑自身因素购房。


  房产仍有保值增值特性


  目前看来,房产仍是较为理想的保值增值资产之一。


  一年以后你会发现,除了房子,你买的其他东西都贬值了;


  十年以后你会发现,除了房子,你买的其他东西不知道扔哪了。


  房子对于我们,既是家业,也是投资,当那些奢侈品被称作“旧衣服”,那些高端产品被称作“过时货”,你会发现,当初买的房子成为最明智的选择!


  通货膨胀之下,刚需买房不可慢


  不管楼市出什么新政请您记住:


  第一:越是限制的东西越是证明稀缺,越稀缺的资源越没有跌价的可能;


  第二:没有机会创造机会也要买,为什么?


  通货膨胀的速度,往往比房价跑得快,


  若是居住,更是如此,刚需越早买越好。


  问问身边的朋友,5年前,10年前买房的人现在的月供是不是基本没压力!


  调控一旦松绑,房价易反弹


  有专家根据历史计量分析,开发商只有在保持供给的情况下才可能降价,而保持供给的先决条件是预期限购政策取消的概率较小,但在这种低预期下,一旦政府事后取消了限购,房价反而会快速上涨,出现报复性反弹。


房产


  房地产有一句话:刚需任何时候买房都是合适的。因为对于刚需购房者来说,住房是最紧急的需求。2019年,那些还幻想着炒房致富的人要醒醒了,而刚需一族却要抓住机会,多对比多看盘,更加理性地购入。


  我们身处一个充满变数的时代,e聚希望大家不骄不躁,保持心理和身体的健康,做好经济寒冬过冬的储备,如换外汇、买小额保险、设立外币境外账户等,即使做了经济下行的背锅侠,也要力争把损失降到最低。(公众号:rongyiju360)


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责任编辑:lupeipei

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