融e聚微信公众账号

微信公众号

融e聚贷款APP下载

APP下载

首页 > 贷款首页 > 正文

案例:经济适用房能上市交易吗?税费一般多少

  • 时间:2019-01-04
  • 来源:融e聚
  • 作者:融e聚
+

  房产情况:张先生房本日期为2009年5月10日,原购房合同签署日期为:2007年3月20日。物业地址位于朝阳区垡头附近的一类经济适用房房,房本面积82平米。


  业主情况:张先生,已婚,有一未成年子女,其配偶于2015年在固安购置一套95平米的一手房,现已出房本,房本日期为2018年7月10日。


经济适用房


  客户情况:刘先生本市户籍居民家庭,已婚无未成年子女,本人及配偶名下无任何住宅房产。


  提问:


  1、张先生此时想出售此套一类经济适用房,是否允许?


  2、税费各为多少?


  3、经过本次买卖交易后房产性质是否有改变?


  融e聚客户经理回答:


  1、此时允许上市交易。


  2、契税:1%(因买方首套购房),个税:无(因此房满五年且为业主家庭名下在京唯一住房),增值税:若网签价格不超非普通住房价格即不征收,若超出非普通住房价格为差额5.6%征收。综合地价款:全额10%(因此房原始购房合同日期为2008年4月11日之前,故全额10%征收)


  3、经过此次交易后,本套经济适用房随即改变成为商品房。


责任编辑:lupeipei

【免责声明】本站部分文章系转载,如有侵权请及时联系本站,我们将第一时间进行删除。站内文章不代表本站观点,本站不承担其引起的法律责任。本网站所有原创内容,转载请标明出处。本站保有最终解释权。 联系邮箱:yy@rongyiju.com

银行贷款

联系贷款顾问

微信号

免费申请贷款

*

请选择城市

  • 全国
  • 请选择
*
万元
*
*
*

提示

  • 申请已受理
  • 您已投递成功,我们的咨询顾问会在1-2个工作日之内与您联系,请保持手机通畅!或者拨打客服热线:400-670-6688
确定
xml地图, html地图, 产品详情页 房产抵押贷款,银行抵押贷款,个人信用贷款,房产抵押银行贷款,个人消费贷款,房屋抵押贷款