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房屋土地证是什么?没有土地证能贷款吗?

  • 时间:2019-01-08
  • 来源:融e聚
  • 作者:e聚小编
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  经济高速发展,社会不断进步,而人们会因各种各样的原因出现短暂或者长期的资金危机,有的人会向身边亲朋好友去借钱,有的人选择互联网金融平台,也有的人选择高利贷。近期有些小伙伴在询问,手中有房子,没有土地证可以贷款吗?可能很多小伙伴听过房产证,但对土地证不甚了解。下面小编就简单给大家分享下土地证的相关信息。



  土地证是什么?


  土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。缴纳的土地证过户费用:契税1.5%,印花税5‰,如果是从中介买房,需付给中介代理费1%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等。


  没有土地证可以贷款吗?


  不同银行之间对此有着截然相反的态度。一部分银行认为只要有房产证就行,而另一部分银行则称,必须房产证、土地证两证齐全才能办房屋抵押贷款。工商银行:在湖南地区若要办理房屋抵押贷款,客户必须提供《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》。这是工商银行的明文规定,没有《国有土地使用权证》不能办理房屋抵押贷款。农业银行和建设银行:没有《国有土地使用权证》同样无法办理房屋抵押贷款业务。


  中国银行、中信银行、光大银行、浦发银行、长沙银行等:在受理房屋抵押贷款业务时,《国有土地使用权证》并非其必要权证。也就意味着,没有《国有土地使用权证》,在以上银行同样可以办理房屋抵押贷款。


  通过上面小编的讲解,对于没有土地证能贷款吗这个问题,相信大家都已经明白了。其实总的来说,只要房子产权清晰无债务纠纷,是可以进行贷款的,只不过要选择合适的银行。毕竟不同银行的规定不一样。最后还需要提醒大家的是,贷款后要及时按照还款时间进行还款,否则房子就成别人的了。


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责任编辑:hesongsong

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